不動産売却の「仲介」と「買取」の違いとは
不動産売却は、不動産会社に「仲介」を依頼する方法が一般的ですが、実は「買取」という方法もあることをご存じでしょうか。「買取」とは、不動産会社に物件を直接買取してもらうということであり、不動産売却の売買契約も売主と不動産会社の間で行われます。一方の「仲介」は、不動産会社が買主を探すなどの、不動産売却の仲介をしてくれるだけで、売買契約は売主と買主との間で行われます。ようするに不動産売却の取引相手が、「仲介」と「買取」とでは違うということです。では「買取」にはどんなメリットがあるのかというと、それは不動産会社が直接買うのですぐにお金が手に入るという点です。「仲介」の場合だと、不動産売却が完了するまでに数カ月はかかるので、それを待てない人が「買取」を選ぶケースが多いと言えます。ただし「買取」は、「仲介」の場合よりも不動産売却の価格が安いことがデメリットになります。そのため、「買取」よりも不動産売却の価格が高い「仲介」の方を選ぶ人のほうが多いというわけです。